Estimation théorique
Avenue du Languedoc,11600 Villegailhenc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Languedoc,11600-Villegailhenc indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 32 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 81 | 369 | 80000€ | 988€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 76 | 227 | 80000€ | 1053€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES PYRENEES | 5 | 81 | 323 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-14 | 3 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 362 | 100000€ | 1493€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 77 | 409 | 130000€ | 1688€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 67 | 294 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 67 | 331 | 120000€ | 1791€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 77 | 391 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 114 | 525 | 183600€ | 1611€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE L ALICANTE | 5 | 93 | 396 | 95000€ | 1022€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE L ALICANTE | 5 | 93 | 283 | 117300€ | 1261€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 67 | 265 | 167000€ | 2493€ |
2022-05-02 | 7 | AV DE LA MOULINASSE | 4 | 77 | 515 | 260300€ | 3381€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 87 | 262 | 136060€ | 1564€ |
2020-12-04 | 11 | AV DU LANGUEDOC | 11 | 336 | 246 | 800000€ | 2381€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 93 | 243 | 124000€ | 1333€ |
2022-02-23 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 147 | 158300€ | 2111€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 76 | 275 | 82500€ | 1086€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 67 | 407 | 120000€ | 1791€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 116 | 870 | 162500€ | 1401€ |
2022-11-05 | 52 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 813 | 173000€ | 2136€ |
2023-04-05 | 10 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 105 | 269 | 80000€ | 762€ |
2021-09-07 | 2 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 80 | 359 | 98000€ | 1225€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 100 | 298 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 400 | 147000€ | 1615€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 400 | 180000€ | 1978€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA BADE | 5 | 102 | 173 | 40000€ | 392€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 104 | 118 | 113502€ | 1091€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 102 | 502 | 222500€ | 2181€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 124 | 143 | 100000€ | 806€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 124 | 143 | 152000€ | 1226€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 75 | 84 | 114000€ | 1520€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU THOU | 3 | 88 | 122 | 121000€ | 1375€ |
2019-12-27 | 1 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 115 | 516 | 37000€ | 322€ |
2021-12-15 | 1 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 115 | 516 | 707932€ | 6156€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU THOU | 3 | 57 | 48 | 74000€ | 1298€ |
2021-12-29 | 7 | IMP CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 7942 | 153810€ | 1538€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU THOU | 4 | 149 | 100 | 201000€ | 1349€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES ESCOMBES | 2 | 81 | 64 | 80000€ | 988€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU THOU | 3 | 56 | 91 | 127650€ | 2279€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 139 | 1180 | 190000€ | 1367€ |
2021-06-10 | 22 | PL DE LA ROSE D ARGENT | 3 | 80 | 44 | 95550€ | 1194€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 45 | 103000€ | 1373€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 104 | 500 | 190000€ | 1827€ |
2023-04-18 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 38 | 31 | 53290€ | 1402€ |
2019-11-29 | 7 | IMP DES ROMARINS | 4 | 103 | 791 | 164700€ | 1599€ |
2021-12-23 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 63 | 80000€ | 909€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DES AMPHORES | 5 | 86 | 241 | 30000€ | 349€ |
2022-12-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 200 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 19 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 71 | 53 | 84350€ | 1188€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DES AMPHORES | 4 | 90 | 81 | 98000€ | 1089€ |
2020-02-21 | 21 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 60 | 56 | 29000€ | 483€ |
2023-05-25 | 21 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 60 | 56 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-23 | 3 | IMP DU MINERVOIS | 3 | 75 | 43 | 40000€ | 533€ |
2021-04-27 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 140 | 155000€ | 1211€ |
2021-06-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 80 | 99900€ | 999€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DES CARRIERS | 3 | 64 | 69 | 98000€ | 1531€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DES CARRIERS | 8 | 200 | 266 | 80000€ | 400€ |
2023-03-03 | 33 | RUE DES CARRIERS | 8 | 200 | 266 | 414720€ | 2074€ |
2021-06-02 | 13 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 90 | 135 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-24 | 6 | CARRASSIERE | 4 | 92 | 802 | 268465€ | 2918€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES CARRIERS | 3 | 58 | 155 | 88000€ | 1517€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES CARRIERS | 3 | 81 | 103 | 54000€ | 667€ |
2021-09-17 | 23 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 4 | 102 | 615 | 176500€ | 1730€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU RAUS | 2 | 71 | 44 | 50000€ | 704€ |
2019-06-15 | 20 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 7 | 90 | 99 | 123700€ | 1374€ |
2023-01-27 | 11 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 185 | 1700 | 453750€ | 2453€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU RAUS | 4 | 90 | 217 | 83000€ | 922€ |
2021-05-15 | 1 | CARRASSIERE | 5 | 110 | 804 | 105000€ | 955€ |
2022-08-16 | 42 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 95 | 904 | 245000€ | 2579€ |
2020-01-15 | 18 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 5 | 89 | 422 | 119000€ | 1337€ |
2021-05-17 | 17 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 5 | 89 | 453 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-31 | 27 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 3 | 67 | 552 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-14 | 2 | AV DE LA GARRIGUE | 3 | 125 | 977 | 169290€ | 1354€ |
2021-06-29 | 53 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 99 | 1000 | 243000€ | 2455€ |
2022-08-31 | 4 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 150 | 600 | 342170€ | 2281€ |
2021-12-08 | 41 | LOT LES VILLAS DE GAILHENC | 5 | 89 | 478 | 223900€ | 2516€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 392 | 185500€ | 2016€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 205 | 172700€ | 1857€ |
2020-05-20 | 2 | IMP DE LA COUMBELO | 5 | 103 | 388 | 183650€ | 1783€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 99 | 403 | 257000€ | 2596€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU MARIN | 5 | 156 | 757 | 266300€ | 1707€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 82 | 376 | 197000€ | 2402€ |
2020-08-11 | 2 | CHE DES ECLAUSES | 3 | 126 | 1402 | 180000€ | 1429€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 89 | 438 | 174400€ | 1960€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 263 | 195640€ | 2302€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 260 | 208680€ | 2197€ |
2019-05-31 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 263 | 178450€ | 1878€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 95 | 263 | 219000€ | 2305€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU MARIN | 3 | 107 | 758 | 188000€ | 1757€ |
2020-10-02 | 31 | CHE DU HAUT DU THOU | 8 | 125 | 1060 | 245000€ | 1960€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOT HAMEAU DU LEVANT | 4 | 87 | 476 | 188300€ | 2164€ |
2021-05-06 | 253 | CHE DU HAUT DU THOU | 5 | 115 | 1878 | 272000€ | 2365€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DU MARIN | 5 | 94 | 272 | 163000€ | 1734€ |
2020-11-19 | 17 | RUE LOT HAMEAU DU LEVANT | 4 | 127 | 1454 | 200000€ | 1575€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DU MARIN | 5 | 110 | 429 | 175000€ | 1591€ |
2019-11-28 | 139 | CHE DE PECHMOURET | 5 | 84 | 1000 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-14 | 87 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 1176 | 178000€ | 1978€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU MISTRAL | 4 | 99 | 379 | 175720€ | 1775€ |
2019-10-23 | 26 | RUE LOT HAMEAU DU LEVANT | 4 | 86 | 492 | 48500€ | 564€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DU MARIN | 4 | 88 | 300 | 163000€ | 1852€ |
2019-12-23 | 11 | CHE DE LA CASTELLANIE | 4 | 131 | 415 | 309550€ | 2363€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DU MISTRAL | 5 | 101 | 443 | 193750€ | 1918€ |
2019-06-18 | 57 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 153 | 1077 | 205000€ | 1340€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU MISTRAL | 4 | 91 | 351 | 170200€ | 1870€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU MISTRAL | 4 | 87 | 370 | 154000€ | 1770€ |
2020-05-22 | 300 | CHE TISSOT | 3 | 102 | 735 | 221200€ | 2169€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 90 | 480 | 179000€ | 1989€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DU MISTRAL | 4 | 100 | 522 | 217630€ | 2176€ |
2022-01-17 | 380 | CHE TISSOT | 4 | 115 | 1010 | 298000€ | 2591€ |
2022-04-06 | 80 | RUE DU THOU | 5 | 191 | 1590 | 423500€ | 2217€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DU MISTRAL | 4 | 89 | 561 | 219660€ | 2468€ |
2021-04-16 | 86 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 93 | 530 | 179000€ | 1925€ |
2019-06-19 | 82 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 90 | 206 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-02 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 91 | 268 | 228500€ | 2511€ |
2023-01-30 | 18 | RUE DU MISTRAL | 4 | 85 | 583 | 182600€ | 2148€ |
2020-06-04 | 7 | IMP SAINT SIMON | 4 | 88 | 495 | 166250€ | 1889€ |
2022-08-12 | 8 | LOT HAMEAU DE L'ORIENT | 4 | 98 | 513 | 228150€ | 2328€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 247 | 149000€ | 1863€ |
2022-03-31 | 7 | LOT HAMEAU DE L'ORIENT | 4 | 96 | 560 | 187000€ | 1948€ |
2021-07-02 | 260 | CHE TISSOT | 4 | 155 | 1178 | 335000€ | 2161€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 110 | 382 | 177230€ | 1611€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 90 | 499 | 196950€ | 2188€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DU MISTRAL | 4 | 88 | 568 | 203500€ | 2313€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES AULNES | 4 | 130 | 343 | 215000€ | 1654€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 98 | 513 | 174900€ | 1785€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2020-02-22 | 282 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 106 | 617 | 205000€ | 1934€ |
2021-07-28 | 262 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 110 | 708 | 255000€ | 2318€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 94 | 522 | 220800€ | 2349€ |
2020-05-27 | 4 | LOT HAMEAU DE L'ORIENT | 4 | 91 | 534 | 167200€ | 1837€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 390 | 137000€ | 1691€ |
2021-12-15 | 96 | CHE TISSOT | 7 | 198 | 6648 | 515090€ | 2601€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 365 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-27 | 489 | AV DU CABARDES | 5 | 84 | 967 | 215000€ | 2560€ |
2020-03-06 | 122 | RUE DU THOU | 5 | 144 | 1191 | 383600€ | 2664€ |
2021-05-25 | 6 | LOT HAMEAU DE L'ORIENT | 6 | 178 | 1000 | 311600€ | 1751€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 99 | 413 | 170120€ | 1718€ |
2021-08-10 | 240 | CHE TISSOT | 5 | 191 | 899 | 510600€ | 2673€ |
2020-05-11 | 364 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 78 | 890 | 168000€ | 2154€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE VENTENAC | 5 | 120 | 1027 | 261650€ | 2180€ |
2020-04-07 | 46 | RUE DES ORMES | 6 | 155 | 649 | 280000€ | 1806€ |
2019-06-01 | 141 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 230 | 2000 | 450000€ | 1957€ |
2021-12-30 | 110 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 153 | 554 | 486710€ | 3181€ |
2021-11-17 | 600 | CHE DES PLOS | 5 | 125 | 600 | 234900€ | 1879€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 374 | 231150€ | 2785€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 361 | 180000€ | 2169€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 344 | 172150€ | 2049€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 295 | 135600€ | 1577€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 97 | 276 | 161000€ | 1660€ |